RSS 
Май 13th, 2017 
admin Документы, которые требуются при оформлении права собственности, разделим на две группы:
документы, необходимые для самой купли-продажи:
документы, которые требуются для последующей регистрации сделки.
Нужно сразу сказать: перечень документов может изменяться. Полнота пакета зависит от многого: в ипотеке ли квартира, есть ли в собственниках дети. Поэтому нижеследующий перечень составляет основу пакета, но не является конечным вариантом:
- личные документы;
- документы о праве собственности;
- кадастровый паспорт. Оформляется и выдается в местном БТИ. Заказывать надо обычно за две недели;
- технический паспорт. Всегда требуется, особенно при тех сделках, где фигурирует ипотека;
- справка, выданная паспортным столом. Заменяет сразу несколько документов, подтверждает отсутствие долгов, состояние квартиры;
- архивная выписка. Потребуется для банков, если покупка в ипотеку;
- выписка ЕГРП. Необходима для проверки истории самой квартиры. Особенно требуется для банков, подтверждает, что квартира не в долевой собственности и не является залогом в других кредитных организациях;
- документы о браке или же о расторжении;
- справка заверенная об отсутствии долга за свет и телефон;
- если продавец состоит в браке, заверенное согласие второй половины на продажу. Если продавец холост, письменное заявление от него;
- документы от психолога и нарколога. В обычной продаже могут не потребоваться, но при наличии ипотечного кредита будут необходимы;
- удостоверения, заверенные, о снятии всех с регистрационного учета.
Важно обратить внимание, что все справки имеют срок действия. Так, архивная выписка имеет срок месяц. После чего потребует заказывать ее заново. При оформлении есть справки, чье действие всего сутки. Поэтому, если вы хотите самостоятельно, хорошо продумайте этапность. Продавец должен понимать: срыв сроков сделки по его вине чреват штрафами.
Оформление покупки-продажи — сложный процесс, поэтому логичнее нанять специалиста. Конечно, продавец заплатит 1%, но это небольшая цена за документы без головных болей. Более того, у юриста-оформителя это займет вдвое меньше времени. Для них открыты совсем другие двери, нежели для простого обывателя. Поэтому, пока вы будете стоять несколько часов в ожидании одной справки, профессионал получит половину нужных бумаг.
Опубликовано в рубрике